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东莞市居住用地竞拍管控升級

2021-09-10 16:00
南方地区日报讯(新闻记者/吴擒虎 郭文君)为进一步健全“稳土地价格”工作方案,9月9日,广东省东莞市自然资源局带头拟定并发表了《关于进一步严格住宅用地竞买有关事项的通知》,根据严苛购地法律主体核查、加强购地自有资金核查等对策,完善东莞市居住用地市场准入制度体制、创建购地资产核查规章制度,进一步维护保养东莞市土地交易市场监管。  在竞拍资质层面,限定关联企业参加竞价,该通告对竞拍申请者应拥有的资质标准,从开发设计资质证书、关联性、购地自有资金等领域开展确立。规定竞拍人具有房地产业待定或之上开发设计资质证书;同一竞拍申请者及同一集团公司组员公司不可与此同时报考竞拍(含协同竞拍)同一宗居住用地(含商住用地);购地资产须为合规管理自筹资金。在网上办理环节,竞拍人要根据网络交易系统软件提早提交对应的资质及承诺书。  广东省东莞市自然资源局相关责任人表明,开设这三项资质标准后,将防止关联企业参加同一地快竞价的状况,强有力合理维护保养土地交易销售市场的公布、公平公正、公平。  除此之外,严苛购地法律主体、自有资金核查。该通告对明确摘地人的标准给予确立,即在网上价格未超过最大值的,推行价厉害的人得;在网上价格做到最大值后,选用终次价格方法明确摘地人。  明确摘地人后推行“招标必检”,由市公共资源网交易市场对摘地人是不是合乎该通告要求的各竞拍资质开展核查,核查根据后两个工作中日内签署《成交结果确认书》;核查不通过的,停止买卖,再次机构转让。  在购地资产核查层面,推行“先服务承诺、交易量后再核查”,并由摘地人先自主授权委托符合规定的会计公司开展核查,产生《土地购置资金来源情况申报表》、资产财务审计报告等审查材料,于网络交易完毕后五个工作中日内递交公共资源网交易市场。公共资源网交易市场对摘地人递交的材料开展审查,未发现问题的给予审核通过;发现问题的,将相关资料及审查建议递交给市金融业工作中局会与中国人民银行广东省东莞市核心分行、东莞市银保监大队进一步审查。